深圳电视台专访：美国佛罗里达州成海外房产投资主战场

美国房产投资、海外投资哪个国家好？佛罗里达、天威、天悦惠、

2016-06-14

房产投资回报高众所周知，近几十年来，中国房地产市场可谓是风生水起，社会各界人士纷纷通过房产投资来使自己的财产得以增值，可是，随着国内住宅限购政策对投资性需求的抑制，一线城市的房价更是居高不下，人民币相对于投资国货币的升值和贬值预期，高净值人群纷纷将目光投向海外市场，以寻求更多的投资机会，就此掀起了海外购房的投资热潮。

近日，深圳电视台天威频道天悦惠栏目走进美亚置业集团，对美亚置业集团海外业务拓展部总监梁总进行了专访。

哪个国家的房产更适合投资呢？

向欲意进军海外房产投资市场的朋友们推荐美国佛罗里达。

美国佛罗里达拥有世界上长的跨海公路，以迈阿密为起点的跨海公路，用桥梁连接一长列沿海岛屿，后到达南端的岛城基韦斯特，全长250公里，而有着“佛罗里达硅谷”之称的奥兰多是世界上好的旅游休闲城市之一，是美国人心中佳观光目的地之一，也是全年接待游客数量多的城市。

在奥兰多有很多老少皆宜的主题乐园，如迪斯尼世界、环球影城、冒险岛乐园、海洋世界及无数的旅馆造就了它的观光地位，佛州旅游局表示，仅2015年，有一亿零三千万游客前来佛州旅游度假。目前，佛罗里达的人口数量已经超越了纽约成为美国人口多的第三大州，预测未来十年，佛罗里达州将迎来近1100万的退休老人来此定居。

佛罗里达房产投资的前景如何？

中国近十几年来经济发展迅速，房价也随之快速上涨，用“地产时钟”的概念对房产市场的发展趋势进行了深度分析。一线城市北上广深的房价已达高峰，就像地产行业“时钟概念”里11点-12点钟的位置。那么此时，很多投资者会把目光投向二线城市，如厦门、重庆等。

据亚洲协会和罗森咨询公司研究显示，2010-2015年中国投资者于美国，购买房产支出高达1100亿美如此庞大的置业资本流入，自然不断推高美国房价，在经历了08年次贷危机之后，美国住房价格和房租涨上新高度，经济的企稳意味着房价市场稳定，洛杉矶、旧金山、纽约等城市的房价也已达到了11点-12点钟的位置，相比之下，佛罗里达州在走出经济危机阴霾后，目前房价正稳步上升。

投资佛罗里达的优势

据梁介绍，佛罗里达对个人收入不收取所得税，许多来自东北部和西部大型企业出于节省成本的考虑纷纷入驻佛州，同时吸引了大批的精英人士前来发展。2015年佛州就业人员增加910万，为佛州创造了510亿GDP，迁移趋势未来丝毫不减，因此，相比于美国东西海岸置业地段，佛州房产时钟正处于6点-7点的位置，未来上升空间可谓相当可观，尤其是佛州“湖畔之链”的温特黑文市。

投资佛罗里达选择什么项目好？

美亚置业集团优质独栋别墅项目 “湖畔名苑”正好位于佛罗里达的中心温特黑文市。置业佛罗里达，就是在美国房产投资市场抢占先机。

温特黑文正处于快速发展时期，当地知名的“CSX运输公司”在2015年把总部搬到了温特黑文，这个集运输、包装、铁路为一体的国际性集团的入驻为当地创造了近8500个就业机会，就业率上涨4.1%。当地的发展部部长表示：CSX可以为当地带来超过10亿美金的经济增长，CSX对于当地的房产与经济都将带来一定的正面影响。

他还提到，汇聚“湖畔之链”纯水岸高雅生活格调打造的低密度臻品名邸——湖畔名苑，离CSX运输集团仅15分钟车程，8分钟即达全世界大的乐高乐园，不仅CSX运输集团的高管们将成为湖畔名苑潜在的住客，迪士尼乐园、环球影城和乐高乐园常年吸引大量游客前来休闲度假，每年上千万的游客量带动当地经济的快速发展，大大提升了温特黑文市房屋租用需求，投资前景将相当可观。

为什么要选择美亚置业？

美亚置业集团是国内海外房产投资机构，1988 年在香港成立，一直以来以诚信、专业、服务为宗旨，坚持三大核心业务：海外房产、海外移民、中国旅游地产。美亚置业集团总部在香港，分别在澳大利亚、美国、新西兰、新加坡先后开设公司。1996年开始进驻中国市场，陆续在中国开展业务，到目前为止已经在北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、厦门等11个主要城市开设了直营分公司。经过28年的耕耘，美亚置业已成为亚洲久富盛名的国际房地产咨询、投资公司，更是国内海外房产机构中的品牌。

美亚能提供哪些服务呢？

美亚置业的售后服务更是面面俱到。从一开始介绍楼盘、成交到收租、报税，再到后面的出售，美亚能提供免费的一条龙服务，因此，美亚获得诸多客户的支持与认可，才能坚持走了28年之久，现在，仍然在不断成长的路上。

无法拒绝“湖畔名苑”的理由

1、绝佳地段

由于温特黑文区域内湖泊众多，用于建设的土地面积稀少，湖畔名苑便成为了区域内不可多得的豪华别墅区。湖区良好的自然景观创造了纯天然的生活环境，周边的高速公路保障便利快捷的出行，基于高档别墅区的定位，湖畔名苑无疑是周边企业高层人员的佳居所。

2、永久产权、不可多得的学区房

成功置业湖畔名苑，可获得永久使用权。

公立小学、中学、艺术学院等学校众多，很多家长都会为了孩子上学而搬到这里居住。

3、精品大宅完美配套

室内奢华精装修，符合当地区域的居住习惯，，全屋采用高品质木地板铺设，厨房和浴室台面使用高档花岗岩，其设备均为国际知名品牌。四种户型随心选择，，房型从三房到五房不等，每栋别墅配备车库和后花园，满足住户高品质生活的需求。

小区内配套设施及其完善，拥有佛州沃尔玛物流和仓储中心，各类型的医院及其他健康配套更是一应俱全，无论是常住于此的居民还是前来度假的游客，都能享受到便捷与舒适的生活体验。

梁总详细介绍了 “湖畔名苑”的优势所在，6月购房，美亚置业将送出价值1万元美金的升级套装，在享有3年托管6%的同时，还可以坐等房产升值。只需27.9万美金起即可拥有佛罗里达湖边独栋别墅。成功购买以后，收房看房时还可七天免费入住奥兰多度假村。

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