旧金山湾区楼市销量月涨37% 房价持续上涨!
2016-04-29旧金山房市从2012年开始攀升,涨势猛烈,因此有专家不断提醒泡沫可能性,总体来看,2016年3月湾区房屋销售是2009年以来第惨淡的,仅比2014年3月稍好。
CoreLogic公司研究分析师安德鲁勒佩吉(AndrewLePage)表示,上月房产交易纪录显示,与2月相比,房市迎来了正常的、季节性的增长,这也是更多买家、卖家在假日和冬季淡季之后,开始积极入市的结果。
房屋销售与一年前相比却略有下降,勒佩吉表示,这是过去一年内第二次出现这样的情况,而且与从1980年以来3月销售的平均纪录相比,今年3月房屋成交量比平均值低出21%。勒佩吉认为,尽管经济继续发展,贷款利率还是很低,许多准备买房的人仍然面对许多障碍,诸如:是否能够负担、信用略显不足以及房源不足等。
勒佩吉还发现,在4个相对价格可负担的县,包括康特拉科斯塔(Contra Costa)、索拉诺(Solano)、纳帕(Napa)和索诺玛(Sonoma),房屋销售相对活跃,交易量增长了7.3%;而在房地产市场价格居高不下的县,包括旧金山(San Francisco)、圣塔克拉拉(Santa Clara)、圣马刁(San Mateo)和马林县(Marin),房屋销售却下降了近9%。
阿拉迷达县房产中位价到了630,250美元,与一年前相比升高了1.7%;康特拉科斯塔县增长了8.3%,为503,750美元。圣塔克拉拉县中位价格上涨了9.2%,到了83万美元,圣马刁县中位价格为95.4万美元,下降了0.6%。
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