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国内房价“疯涨”投资人却“减持”目光转向美国房产
美国房产、美国房价,房产投资
2016-04-25

 ”中国房价的疯涨不仅让刚需人群难以容身,对于投资客也意味着离风险临界点越近。”——金融学者徐翀

当大家都在纷纷吐槽国内一线城市房价涨疯了的时候,身在海外的小伙伴们不禁感叹,相比之下美国房价要理性得多。2015年底,美国经济开始复苏,与此同时,美国房产业也随之呈现强劲的发展势头。美国房产业专业人士分析称,美国房市当前正处于从低谷走向牛市初期的发展阶段,这样的投资机遇可以说是数十年发展周期中好的一次。


据相关数据显示,2015年,美国房价普遍呈上扬趋势,尤其是美国西海岸,房价出现两位数的涨幅,旧金山、丹佛、波特兰和俄勒冈州,都比去年同期增长了10.9%。美国商业房地产价格已超过2007年的峰值16%,抢手的房产价值已经升值60%,包括纽约等大城市的办公楼和公寓大楼,商业地产的业绩显著优于股票和债券。


房地产市场的供求变化、海外政策的调整、通货膨胀情况、汇率及利率的变动及变现风险等系统风险和消费者的喜好、收益现金流、资本价值、机会成本等个别风险,这些风险因素都直接影响到国内或者国外房地产投资的收益。


规避风险?商客上演“智取威虎山”


“要不要买房?说三句话给大家做参考。句是,你去盯住纽约的房价,因为纽约是全球的房价之锚;第二句是,中国一线城市如果超过纽约,他就是风险区,如果远超过就是灾难区;第三句是,中国一线城市超过纽约是一定的,但是将来跌回到纽约的水平也是可能。”——《罗辑思维》罗振宇


目前国内房地产市场,已经成了投资者眼中“老虎”,为此越来越多投资家选择“智取威虎山”,置换部分国内地产,寻找更稳健的保险箱——美国。


为了一探美国地产究竟,我们跟随福布斯报的镜头,从华盛顿到奥马哈,从纽约到洛杉矶,在美国考察半个月期间,到处可见经济一路高歌的乐观情绪。


2015,美国纽约时报广场的“胜利日”街头,一个满脸口红的小伙说“除了庆祝二战胜利,更庆祝美国经济的强势抬头。”


在总体低速的大背景下,不同国家之间经济状况的差异也在扩大,不过发达国家中的美国经济却逐步增长回归到危机前水平。真是打不到的老强!

 


而对此,以纽约、洛杉矶为首的美国房产,更像安装了8缸发动机,正从洼地狂奔出来。

次“试水”不想将大量资金投入到美国房产?没关系,像奥兰多这样房价中位数在30几万美金的房产市场很适合“小额投资”!而且还包租哦!让您赚钱省时省力省心!

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