美国EB-5移民：纽约曼哈顿“凯悦酒店EB-5项目”，50万美金移民美国，一人申请，全家绿卡

福利：1，一人申请，全家获绿卡
2，学生学费（可节省大笔费用）
3，奖学金
4，学生贷款
5，就业自由（工作不受限制）
6，退休福利
项目优势：
1，曼哈顿黄金地段
2，已获得银行授信
3，充裕的就业盈余
4，安全的退出机制




















一、项目概述
凯悦酒店项目位于纽约曼哈顿核心地段，毗邻各大知名景点，如帝国大厦、梅西百货、麦迪逊公园、切尔西画廊等，共设有150间豪华客房。整栋楼宇共30层，楼高共328英尺。
Hyatt House是凯悦集团下属奢华品牌之一，以配备完整的客厅、厨房为特色，提供不同于传统酒店的舒适温馨体验。尤其适合long staying长住商旅客户及带孩子的家庭出游，此类型产品稀缺，在美国华盛顿、西雅图，加拿大温哥华等城市有非常成功的先例。
 商铺：1层临街，共1,943平方尺
 酒店：2-30层，共150间客房，每间面积400-508平方尺
目前酒店已完成主体建设，工程进展顺利，预计2016年内封顶并进入装修阶段。 
二、EB-5投资概要
1） 项目地点 纽约，曼哈顿，美洲大道815号
2） 投资方 Lexin Capital乐信投资
3） 区域中心 Lexin Regional Center, LLC乐信区域中心
4） 项目总资本支出 约7440万美金
5) 总EB-5融资款 1900万美金
6） EB-5项目招募人数 38名投资人
7） EB-5所需要就业人数 380名新增就业人数
8） 项目总创造就业人数 681名
9） 项目建设时间表 2014年1月开工，2016年底完工
10） EB-5投资款 50万美金 + 5万美金 发行管理费（总计：55万美金）
三、项目投资资金组合
1、开发商投资 1496万美金 20%
2、EB-5投资者
3、银行贷款 1900万美金 26%
4044万美金 54%
项目总投资资金： 约7440万美金
四、项目投资优势：
1、专业监管，公开透明
第三方专业财务审计，账目完全公开，接受监督，代表投资人利益的静瞳与区域中心有co-manager机制，完善的监管机制保证资金的安全性。
2、罕有的黄金地理位置
纽约被位于被誉为“世界的中心”、曼哈顿则是纽约的中心，凯悦酒店位于纽约曼哈顿的核心地段，离著名的 “帝国大厦”仅4个街区，步行可达绝大部分知名景点。
3、丰富的开发经营
Lexin乐信投资是一家总部位于纽约的全球性房地产投资公司，自2002年以来，已经成功收购和开发了20多个优质房地产项目，具有丰富的项目操盘和资金运作经验，投资遍布美国的主要城市及法国、墨西哥，在房地产公司规模普遍较小的美国市场属于凤毛麟角。
4、经验丰富的管理团队
由世界顶级酒店集团“凯悦”品牌全面经营管理，稀缺的特色奢华产品；
5、国际顶尖的合作团队
世界顶尖的的设计师、建筑团队、移民律师和经济分析师共同打造项目卓越品质：
设计师： Nobutaka Ashihara Arch (NAA)
建筑团队：Rinaldi Group 
移民律师: Foster LLP 福斯特律师事务所—奥巴马及布什竞选时的法律政策顾问
经济学家：Wright Johnson
6、已获得银行贷款，项目开发建设顺利
项目目前已获得银行贷款，一方面说明项目本身得到了专业机构的认可，另一方面也保障了项目稳健的资金链。本项目已开发建设，工程进展顺利，目前主体结构已基本完成，正在进行外装，项目建设完成时间不会出现延误。
7、新增创造就业人数远超移民局要求
本项目可创造681个就业岗位人数，而EB-5只要求达到380个就业岗位人数，远超移民局要求的创造就业人数所需达79%；
8、酒店收益充裕，安全的退出机制，可保证还款无忧
本项目由世界五大房地产咨询机构之一仲量联行JLL出具第三方可行性研究报告，参照纽约旅游市场及酒店业大数据，房价超过260美元/间夜，入住率约为90%，IRR年回报率达24.1%。由酒店经营收入或再融资（refinancing）偿还EB-5资金，可保证还款无忧。
五、美国移民局权威团队绿卡保障 
六、退出机制
5-6年后拿回50万美元的本金：
除本金外，此项贷款合约将以前五年年利0.5%、第六年开始年利4%的利率水平支取利息。