根据上周二发布的报告,全美20城标准普尔房价指数同比上涨了5.8%,其中10月涨幅大于5.5%。其中波特兰以超过11.1%的增幅居榜首。
美国的房价从去年11月开始加速上涨,主要原因是固定利率的增长、历史性的低房贷率和市场上房源供应短缺。
由于房地产市场慢慢地从大萧条的房地产泡沫中恢复,全美房屋价值已经基本恢复到2006年7月时巅峰状态。一些大城市区域已完全从经济衰退中反弹回来了。四个大都市区波特兰,达拉斯,丹佛和旧金山恢复到它们的历史高点,甚至超过高点。
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去年买房者又重新回归房市。现有房产的销售比去年上升了6.5%。根据全美地产经纪人协会,更多的美国人买房子,并在某种程度上成为了“雇主”,增加了 2.7百万的就业岗位,并且借贷成本很低。但是房源比一年前减少了3.8%,因此引发了不断升高的价格。房价的上涨和有限的房屋选择可能终成为阻止 2016年地产销售量增长的因素。
根据在线贷款LendingTree公司周一发布的报导,对于常规的30年期抵押贷款来说,10月份到12月份这一季里,平均首付是房价的17.46%,就低于上一季度的17.63%。
抵押贷款机构Freddie Mac表示,约一周前, 30年期固定利率的抵押贷款从3.92%下降到3.81%。历史平均抵押利率为6%,这意味着现在的贷款利息负担对于买房者来说很低。