交易量增长近8%，待售库存创新低

据美国房地产中介公司Redfin报道，去年12月美国房价同比增长8.8%，刷新此前连续22个月以来的增长记录。尽管12月是全年市场上待售房产供应少的，但供不应求的结果就是12月的交易量上涨7.7%。

通常房地产市场交易在12月会较低迷，但美国房价这次完美地避开了魔咒。由于市场供应紧缺，12月的房屋供应量仅可供销售3个月，相比11月的4.1个月和均衡市场的标准6个月有不小差距。12月平均每套房屋从上市到售出的时长为41天，比去年快一周，但房屋库存有限无法满足快速的市场流通。

12月房屋成功交易量同比增长7.7，相比11月2.8%的增长，有较大的跃升。Redfin首席经济师Nela Richardson在采访中表示：“12月价格和销量的飙升并不代表着整个市场的跃升，但就通常交易低迷的12月来说确实非同寻常。因为库存紧缺，卖方市场活跃，但买家也许会因此而疲倦。

据Redfin数据，2015年观察的68个调研市场共售出200万套房屋，同比增长9.6%。

2015年12月市场动态一览：

• 纽约哈德逊河谷的房屋中位价上升15.1%，是涨幅大的地区，同比上涨6.3%。
• 全美各地发地产市场68个市场中有64个12月销量达到2位数的增长。圣何塞（71%），旧金山（29.7%）和那什维尔（20.2%）位居前三。
• 西雅图，丹佛和奥克兰市场流通快，将近半数的待售房产18天之内售出。
• 迈阿密年底新增的待售房产多，占比58.3%，同比增长80.4%，劳德代尔堡（26.9%）紧随其后。

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