约翰·李(John Lee)是Wealth Dragon的首席执行官和联合创始人。生于中国式家庭的他家境并不富裕,父母在英格兰北部经营一家外卖餐厅,20岁出头的约翰就开始了房产投资,27岁时已达到了自己的目标——成为一名白手起家的百万富翁。
约翰·李(JohnLee)2005年,买下了一所英国房产,那时24岁,很担心有风险。因为以前家里并不富裕,约翰被教导为了生活要获得好工作,可他并不这样想。那次房产交易中他赚了9千英镑,证明他走了一条正确的路,也给了他信心和学习的机会。
·开端
约翰·李的投资之路始于Robert T.Kiyosaki的书《富爸爸,穷爸爸》。书读过后并非所有人都会诉诸行动,但是,只有采取行动,您才能改变您的存款余额、人际关系和未来生活。
当您拥有了更多的钱,就会有更多的选择和自由,就能更好地帮助自己和他人。所以我们每个人都有道德义务去变得无限富裕。
·内省
每个人都有自己的价值观,有人挥金如土,有人努力积蓄。在我们尝试新的财务定位之前,我们应该先了解自己、金钱与成功间的关系,这其中的负面因素并非不可改变,而关键是您的积极性。
·定位
确定您投资英国房产的目的,虽然我们都希望实现财务自由,但有些人的期望更高。首先算出您的生活需要多少钱,然后决定您是否愿意放弃您的全职工作或开始兼职投资。
盯紧自己的财务状况,并控制消费习惯,否则您每天在卡布奇诺或寿司上的花费可能会显着影响您的资产负债表。
·培训
他强烈建参加有认证许可的培训项目,如地产企业家训练营,这样可以收获更多:更好地瞭解基础的投资环境,并吸取先行者的智慧和灵感,从他们的前车之鉴中学习经验。
·投资策略
在培训初期,您将学习如何制作商业计划。做英国房产投资时,如果资金不够,那甚么也谈不上!理想的情况是用别人的钱进行英国房产投资,所以即使您没有良好的信用纪录或大量现金,也有适合您的投资策略。
·积极性
交易是买卖双方的协议,如果是对等的投资,那麽您总是要找出适合对方的方桉。作为买家,您总能找到积极的卖家,而且愿意跟您面对面地沟通(而不是通过仲介或拍卖等)。只有这样,双方才能更好地协商细节。
·多样化
地产投资的交易是丰富多样的,从传统的「购房出租」(Buy To Let)到鲜为人知的「先租后买」(Rent To Buy)或者「租约选项」(Lease Options)。
总有很多机会等待着精明的投资者——关键是要做好调查研究。以购房出租为例,您要考虑的是这个地区的租赁需求,以及这个房产是否能够满足目标客户的需求。
·钱,钱,钱
虽然现在银行对贷款的限制更严格,但只要您知道方法,总是有可用的资金的。如果您拥有自己的房子,那么释放房产股权将是一个可行的方法。
也有无头期贷款可用,或者通过朋友和家人来获得资金支持——特别是对于「有钱没时间」的人,他们出钱(收费或利息),您来操作也是可以的。
·人脉
请记住,您的净资产等同于您的人脉,因此您应确保自己处于积极向上的人群中,而远离那些总是祈求奇迹而非主动掌握自己命运的人。您需要可靠的专业人士如律师、测量师和会计师,来帮忙建立和管理您的生意。
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