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如何进行有效的资产配置和投资是很多投资者需要考虑的事情。虽然现在可以选择的投资方式很多，但是谨慎投资是很必要的。
假设你的手里有200万人民币，你会怎么投资呢？买房？炒股？投资海外？不论哪一种投资相信各位投资者都希望能踏踏实实赚钱，一下是小编的几个投资方式，看看哪一个是你想要的。
根据新的财经新闻称，国内外汇储备连续5个月“大出血”，储备量接连下跌，其主要原因是之前人民币贬值。而现在，人民币贬值预期仍没有回落。想要投股市却也被股市的波荡伤的心惊胆战，“黑色星期五”说来就来，毫无预兆，这玩的不是股票，简直是心跳呀，几轮下来投资者的资金也所剩无几。
到底如何投资才让投资者即赚钱又安心呢？下面小编就给大家算算。如果我们手里有200万的人民币，分别在国内投资和澳洲购房投资，会有怎样的差别呢？
投资PK赛：国内买房投资VS澳洲房地产投资
国内租金收入：就拿北京举例，9月新房均价为33205元每平米，那么200万人民币可以在4环周边全款买一处60平米的小户型居室。根据全市的租金水平，这套房子大约在3000-3300左右。我们就按高的租金3300元算。那么一年的租金收入大约为：3300元/月× 12 =39600元/年（数据仅供参考）
澳洲：综合对比澳洲的性价比来看，我们就拿墨尔本举例。根据CoreLogic RP Data数据显示，9月份墨尔本的公寓均价为$48万美金，别墅为58万美金。不过根据房天下海外房产网在售的墨尔本房产来看，一室公寓在180-200万左右，二室公寓在200万以上。所以200万预算买一套小公寓也是可以的了~
把房子出租出去赚取租金是很多投资者熟悉的投资方式。根据Suburbview数据显示，墨尔本公寓的平均租金为$484美元/周，一个月的租金为$484*4=$1936美元，约合人民币10000多。
看着这租金收益有没有心动呢？当然啦这只是小编粗略的计算，房屋到底未来如何变化谁也不知道，只能按照当前的理想水平计算。但是从长远来看，澳洲房产正在平稳上涨。
投资PK赛：国内银行理财VS澳洲房产投资
很多投资者不愿意购房投资的另一个原因就是变现慢，想要把房子尽快租出去并且租主素质良好也只能等呀等。所以大多数投资者更愿意去各大银行购买理财来保值增值。
小编也浏览了一些银行理财产品的收益情况，平均的收益在5.5%左右。那么200万人民币的年化收益就是：200万 × 5.5%=11万人民币/年。
那么我们如果单纯的投资澳洲房产会有怎样的收益呢？我们这次拿布里斯班来讲。从2014年开始，布里斯班的房产市场开始逐渐升温，房价涨幅也稳居全澳第二，公寓均价为37.5万美元，别墅均价为46.4万美元（数据来源CoreLogic RP Data）。200万在布里斯班买一套房子也是绰绰有余啦。
同样的，根据Suburbview数据显示，布里斯班公寓的租金水平为553美元/周，一个月的租金大约为553美元/周 * 4 =2212美元，约合人民币1万4左右，一年下来也差不多14万左右。理想情况下租金总回报还是很乐观的。
再加上布里斯班作为“黑马”城市，购房门槛低，房屋升值迅猛，布里斯班房屋预期还是很不错的~
投资PK赛：国内股市VS澳洲房产投资
从去年开始国内股市像开闸一样一直猛涨，相比很多投资者都已经纷纷跳进股市，都想要分割开始的这块巨型蛋糕。但是情况却不容乐观。今年上半年已经出现过三次股市突然暴跌的“黑色交易日”。在发现股市问题的同时，大多数投资者要更要关注的是，如何开辟新的投资方式。其实小编认为澳洲房地产就是不错的选择。
200万人民币如果全部入市，那么有可能在一天就能赚20%左右，这个几率其实很小。因为国内的股市还不健全，所以有可能投资者在一天又跌回远点甚至血本全无。股市并不是人人都能捞金的地方。
那么投资于澳洲房产就不一样了，200万人民币能买一两套二线三线城市的房子，纵观澳洲房地产市场，季度和第二季度澳大利亚房价上涨4.7%，截止到现在全澳房价已经大幅上涨9.8%。未来预期也很乐观，丹麦盛宝银行（Saxo Capital）亚洲宏观战略师皮特森（Kay Van-Petersen）认为，澳房价将会继续上涨。
以后能涨到什么价格水平我们不能预测，但是越早购房赚的越多这个道理相比大家都懂，所以购房要趁早呀！
综上所述，投资就是为了赚钱嘛，想要踏踏实实赚钱就要选择一种适合自己的投资方式。其实对于那些没有时间去自己研究投资方式的投资者，购买澳洲房产真的是一个不错的选择。
购买一套房产其实并花不了很多资金。比如像布里斯班，墨尔本等这样的城市，200万以内万买一套房子完全可以。而且澳洲的房屋首付是10%，即使一些稍贵一些的房屋，首付之后每月还月供也是可以的。
小编也发现，其实国人还是很热衷于购买澳洲房产的，除了布里斯班和墨尔本。悉尼对于一些投资者来讲刚需住房比较多。黄金海岸购置度假房也是很多投资者首选。
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